[RE-LOUÉ] LOCAL COMMERCIAL (268 m2) A LOUER - 103 RUE PARADIS 13006 MARSEILLE

LOCAL COMMERCIAL (268 m2) A LOUER - 103 RUE PARADIS 13006 MARSEILLE

MAISON 1820 IMMOBILIER, vous présente à la location un trés beau local commercial de 268 m2 donnant sur la rue Paradis, en très bon état général et répartie comme suit :

- un rez-de-chaussée d'environ 153 m2 formant un L avec une entrée sur la rue Paradis, une entrée sur la rue Sylvabelle et une magnifique verrière au centre du local.

- un sous-sol d'environ 91 m2 accessible depuis le rez-de-chaussée de la boutique.

- un 1er étage d''environ 24 m2 accessible depuis le rez-de-chaussée de la boutique.

Les conditions de location :

- Bail commercial : 3 / 6 / 9

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer mensuel HCHT : 3.350,00 €/mois HCHT + provision pour charges et taxes mensuel : 460,00 €/mois

- Indice de révision : ILC annuel

- Régime fiscal : loyer assujettis à la TVA (20%)

- Dépôt de garantie : 6 mois soit 20.000 euros + caution personnelle à prévoir en sus.

- QP re-facturation taxe foncière annuelle au locataire : 2.300 €/an (inclus dans la provision pour charges et taxes mensuelle).

- QP re-facturation taxe ordure ménagère annuel au locataire : 800 €/an (inclus dans la provision pour charges et taxes mensuelle).

- QP re-facturation honoraire technique annuel au locataire : 1.900 €/an (inclus dans la provision pour charges et taxes mensuelle).

- Honoraire de location (honoraire d'agence) à la charge preneur : 7.200 euros TTC (15% HT du loyer facial).

Non soumis au DPE

Surface : 268 m2