[RE-LOUÉ] LOCAL COMMERCIAL (264 m2) A LOUER - 12 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE, HYERES

LOCAL COMMERCIAL (264 m2) A LOUER - 12 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE, HYERES

MAISON 1820 IMMOBILIER, vous présente à la location un très beau local commercial de 264 m2 donnant sur l'avenue Général de Gaulle, en bon état général et répartie comme suit :

- un rez-de-chaussée d'environ 76 m2

- un sous-sol d'environ 93 m2 accessible depuis le rez-de-chaussée de la boutique.

- un 1er étage d''environ 94,90 m2 accessible depuis le rez-de-chaussée de la boutique.

Les conditions de location :

- Bail commercial : 3 / 6 / 9

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer mensuel HCHT : 2.100,00 €/mois HCHT

- Provision pour charges mensuel : 250,00 €/mois

- Indice de révision : ILC annuel

- Régime fiscal : loyer assujettis à la TVA (20%)

- Dépôt de garantie : 6 mois soit 12.000,00 euros + caution personnelle du dirigéant, à prévoir en sus.

- QP re-facturation taxe foncière annuel au locataire : 2.560,00 €/an

- QP re-facturation taxe ordure ménagère annuel au locataire : 720,00 €/an

- QP re-facturation honoraire technique annuel au locataire : 1.250,00 €/an

- Honoraire de location de l'agence, à la charge du locataire : 4.536,00 euros TTC (mandat n°41)

Non soumis au DPE

Surface : 264 m2