[A LOUER] Bureau de 164 m2 - Avenue de Jouques, ZI les Paluds, Aubagne

MAISON 1820 IMMOBILIER, vous présente à la location un trés belle espace de bureau, situé au 1er étage, d'environ 163,70 m2 donnant sur l'avenue de Jouques, ZI les Paluds à Aubagne.

Le bureau est en bon état général, climatisé et disposant d'un grand open space d'environ 107,60 m2.

- Confort thermique : locaux équipés de 3 climatiseurs (2 dans l’open space, 1 dans un bureau individuel).

- Luminosité : bonne, grâce à de grandes baies vitrées offrant un apport important de lumière naturelle et une vue dégagée sur la rue.

- Stationnement : stationnement libre sur la parcelle, avec des emplacements délimités.

- DPE : B & GES : A

Les conditions de location :

- Bail commercial : 3 / 6 / 9

- Disponibilité : Immédiate

- Surface : 163,70 m2

- Loyer mensuel HCHT : 1.450,00 €/mois HCHT

- Provision pour charges mensuel : 250,00 €/mois

- Indice de révision : ILAT annuel

- Régime fiscal : loyer assujettis à la TVA (+ 20%)

- Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT

- Quote-part taxe foncière annuel : 2.600,00 €/an refacturée au locataire.

- Quote-part taxe bureau : 1.250,00 €/an refacturée au locataire.

- Honoraire de location de l'agence, à la charge du locataire : 5.220,00 euros TTC (mandat n°46)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr