[A VENDRE] APPARTEMENT 3 PIECES 70,75 m2 - EN PLEIN COEUR DU COURS JULIEN

Appartement 3 pièces de 70,75 m2 + cave - au coeur du cours Julien

MAISON 1820 IMMOBILIER vous présente à la vente en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces de 70,75 m2 loi carrez, au 2ème étage sur 3 d'un immeuble en copropriété, situé rue Vian 13006, en plein coeur du cours Julien. Le bien immobilier dispose d'une très belle hauteur sous plafond et est traversant (3 fenêtres coté rue, 3 fenêtres coté cour).

L'appartement est entièrement à rénover et est composé :
- Un séjour de 21,28 m2 donnant sur la rue
- Deux chambres (16,34 m2 et 9,82 m2) dont une petite chambre donnant sur la rue et une grande chambre donnant sur la cour.
- Une pièce au milieu de l'appartement (sans fenêtre) actuellement utilisé en bureau / chambre : 9,66 m2
- Une cuisine de 5,80 m2
- Une salle d'eau avec douche de : 2,29 m2
- Un WC indépendant
- Un cave d'environ 3 m2 au rez-de-chaussée.
- Exposition : SUD OUEST (coté rue) & NORD EST (coté cour)

L'appartement a beaucoup de charme et de potentiel.

Immeuble en copropriété de 5 lots
- Lot à vente : n°3 (inclus la jouissance d'une cave au rez-de-chaussée)
- Tantièmes de copropriété : 247/1.033èmes indivis des parties communes générale.
- QP charges de copropriété mensuel sur le lot à la vente : environ 150 €/mois
- Pas de procédure en cours sur la copropriété.

- Pas de travaux à prévoir sur la copropriété.
- Taxe foncière sur les lots : environ 1143 euros
- DPE D : estimation des coûts annuels en électricité entre 1.270 € et 1.570 € par an

Mandat n°35 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.